2015年(nián)1月(yuè)1日，中國(guó)的《綠色建築評價标準》開(kāi)始實施。綠色建築并不是指一(yī)般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一(yī)種概念或象征，指建築對環境無害，能(néng)充分利用環境自(zì)然資源，并且在不破壞環境基本生(shēng)态平衡條件(jiàn)下(xià)建造的一(yī)種建築，又(yòu)可稱為(wèi)可持續發展建築、生(shēng)态建築、回歸大自(zì)然建築、節能(néng)環保建築等。

截止到(dào)2015年(nián)底，我國(guó)綠色建築累計面積超過4.6億平米，數量達到(dào)3900餘個(gè)。在面積和數量上(shàng)和2014年(nián)相(xiàng)比都是兩位數的增長(cháng)，說明了建築業(yè)新常态牽引地産行業(yè)轉型升級成為(wèi)推進我國(guó)建築業(yè)創新的必然，綠色化、生(shēng)态化、健康性和智慧化人居環境需求，将成為(wèi)宜居性的根本性内涵。

當綠色建築鋪天蓋地，你購房時又(yòu)了解多(duō)少？

綠色建築的内涵

2015年(nián)我國(guó)城(chéng)鎮化率已經達到(dào)56%以上(shàng)，在這個(gè)大比例城(chéng)鎮化的過程中，綠色成為(wèi)當下(xià)的主題，新建建築的全面綠色成為(wèi)行業(yè)的主導需求，新版的标準體系和建築指南(nán)，有助于推動建築的科學化。

北(běi)京師(shī)範大學水(shuǐ)科學研究院副教授鄭蕾表示，随著(zhe)建築的增多(duō)，有些水(shuǐ)生(shēng)态現在出現了非常大的問題，以前河流的魚蝦不見(jiàn)了，換之又(yòu)黑(hēi)又(yòu)臭的水(shuǐ)體。“造成這個(gè)問題的原因，可以從(cóng)兩個(gè)方面理解，一(yī)是人類的活動過度幹擾水(shuǐ)生(shēng)态系統，二是過度幹擾導緻免疫力下(xià)降，健康水(shuǐ)生(shēng)态系統可以抵禦外來的侵害，過度開(kāi)發之後這種能(néng)力會(huì)喪失，會(huì)形成惡性的循環。對這個(gè)問題的解決，除了降低(dī)或者減少這種幹擾之外，另外重要的手段就(jiù)是對水(shuǐ)生(shēng)态系統進行修複。”鄭蕾表示。

雖然中國(guó)地大物(wù)博，但是人口衆多(duō)之下(xià)，也有著(zhe)不能(néng)承擔之重。事(shì)實上(shàng)，全世界各國(guó)有很多(duō)綠色建築标準，我們國(guó)家這個(gè)标準就(jiù)是叫綠色建築。

“在2014年(nián)的标準當中，也囊括了七大方面的内容，綠色建築标準在節能(néng)、能(néng)源利用、節水(shuǐ)和水(shuǐ)資源利用、節材和材料資源利用、室内環境質量、施工(gōng)管理、運行管理等方面共同構建平衡的體系。體系上(shàng)應該說更強調了多(duō)方面的平衡，特别是和自(zì)然環境的，自(zì)然資源利用方面的平衡。 2015年(nián)開(kāi)始實施了新版本，使得評級更加定量化，定級化。”中國(guó)建築研究院綠色設計研究中心主任、住建部綠色建築委員(yuán)會(huì)委員(yuán)、住建部綠标辦綠色建築評審專家劉鵬在“美麗地球 綠色家園”發布會(huì)上(shàng)表示。

其實，綠色建築始于1992年(nián)。劉鵬介紹，從(cóng)1992年(nián)開(kāi)始讨論這件(jiàn)事(shì)，到(dào)2006年(nián)才發布第一(yī)個(gè)标準，2015年(nián)綠色建築新國(guó)标執行，曆經8年(nián)過程。2013年(nián)國(guó)務院辦公廳發布了綠色建築行動方案的通(tōng)知，目前綠色建築的項目和數量每一(yī)年(nián)都有大幅度的增長(cháng)，項目的面積也每年(nián)都有大幅度的增長(cháng)。

國(guó)家綠色建築标準，分為(wèi)三個(gè)等級，一(yī)、二、三星級，這三個(gè)等級當中評價方法通(tōng)過七個(gè)大類裡(lǐ)面綜合打分，最後完成分值評定的。評價流程是從(cóng)一(yī)個(gè)建築一(yī)步一(yī)步的按照(zhào)分類建築和評分情況，把能(néng)夠體現到(dào)的技(jì)術(shù)和最後實現的效果，最後慢(màn)慢(màn)完成分值評價工(gōng)作。

“我們的每個(gè)産品從(cóng)論證、策劃、建設、運營都将與生(shēng)态理念高(gāo)度融合，形成生(shēng)态至上(shàng)的開(kāi)發标準，魯能(néng)将廣泛推行發展四大标準體系。” 魯能(néng)集團副總經理、黨組成員(yuán)藍海表示。

數字城(chéng)市(shì)工(gōng)程研究中心副主任徐振強認為(wèi)，降低(dī)建築内耗，從(cóng)全生(shēng)命周期看(kàn)，建築行業(yè)能(néng)耗占城(chéng)市(shì)全行業(yè)能(néng)耗的超過50%，繼續探索超低(dī)能(néng)耗建築，構建我們建築生(shēng)命空間必要的建築思考。

從(cóng)“一(yī)根線”解讀(dú)綠色

當你買到(dào)二手房時，原本不想再動整體結構，甚至想刷一(yī)遍就(jiù)入住時，牆裡(lǐ)裡(lǐ)面的那根已經多(duō)年(nián)的電(diàn)線，卻會(huì)讓你為(wèi)難。

“買到(dào)這個(gè)房子，裡(lǐ)面裝修都很好，基本不用動，為(wèi)了省錢(qián)也不想動了，但是牆裡(lǐ)面的電(diàn)線卻不能(néng)換，擔心以後會(huì)出現問題，畢竟已經10多(duō)年(nián)了。”一(yī)位剛接手一(yī)套二手房的房主表示。

而類似他的這樣的情況多(duō)的是。“過去的很多(duō)建築都沒有考慮長(cháng)久老化的問題，也可能(néng)由于過去的技(jì)術(shù)和理念特點，沒有注意到(dào)耐久性的問題，比如說房子從(cóng)設計和理念來講，大量的管線，從(cóng)上(shàng)一(yī)戶穿到(dào)下(xià)一(yī)戶，會(huì)影響到(dào)居住者。比如說漏水(shuǐ)，漏水(shuǐ)就(jiù)沒法修。大量管線設計和建造的時候，都埋在結構的主體，今後裝修的時候打洞等等也影響到(dào)安全。” 中國(guó)建築标準設計研究院有限公司總建築師(shī)、百年(nián)住宅專家組秘書長(cháng)劉東衛表示。

在劉東衛看(kàn)來，綠色建築不僅僅局限在綠色的可以看(kàn)得到(dào)的生(shēng)态上(shàng)，而更是一(yī)種隐藏在房子建築結構中的綠色，更應該是提高(gāo)住宅建築長(cháng)久建築為(wèi)理念，以新型可持續住宅方式為(wèi)基礎，通(tōng)過建築的産業(yè)化用工(gōng)業(yè)化、新興工(gōng)業(yè)化建築方式，實現建築長(cháng)壽命化、綠色低(dī)碳化等，是一(yī)種新興工(gōng)業(yè)化建設方式，長(cháng)壽命、高(gāo)品質、低(dī)能(néng)耗的、可持續居住的建築。

雖然中國(guó)的房産證的最長(cháng)壽命是70年(nián)，但是也許很多(duō)房子也許達不到(dào)70歲。“我們在調研一(yī)些80、90年(nián)代的住房倒塌非常嚴重的原因，由于裝修引起的危害破壞到(dào)它的安全，倒塌的事(shì)故和它非常的關聯。所以說，必須從(cóng)根本上(shàng)思考這些問題，房地産開(kāi)發當中有效的解決這個(gè)問題。”劉東衛表示。

作為(wèi)擔當魯能(néng)集團中國(guó)百年(nián)宅項目的劉東衛介紹稱，他們在建築百年(nián)住宅時，把一(yī)個(gè)住宅建築分成一(yī)個(gè)支撐體和填充體兩個(gè)部分。讓支撐體部分，即建築承重部分更加耐久，一(yī)般住宅設計從(cóng)建築結構的耐久性設計，标準院是國(guó)家規範制造來編寫的，住宅建築耐久性設計，全部是50年(nián)，而魯能(néng)百年(nián)宅項目卻是按照(zhào)一(yī)百年(nián)的耐久性設計的。

“支撐體這部分，就(jiù)是一(yī)般指的裝修管線設備，因為(wèi)建築如果是一(yī)個(gè)鋼筋混凝土(tǔ)甚至鋼結構，應該說使用一(yī)百年(nián)沒有問題，甚至更加的長(cháng)久。填充體這部分，就(jiù)是指裝修管線和設備，五到(dào)三十年(nián)必須更換。咱們現在所有的設計、建造、施工(gōng)理念都是把五到(dào)三十年(nián)更換的部品、管線等全部埋在主體結構裡(lǐ)，裝修的時候老百姓沒辦法更換。”劉東衛表示。

僅僅一(yī)根線，你所看(kàn)不到(dào)的卻是很多(duō)尴尬。“我們可以做到(dào)一(yī)根管線是埋在建築結構裡(lǐ)面，現在的住宅建設可以說不是很先進，沒有考慮到(dào)每個(gè)住戶居住者後期的使用、維護和更換。我們主體裝配精度高(gāo)，填充體為(wèi)裝修管線設備，同時保障完全用幹作業(yè)裝備式。建築的長(cháng)壽化，是綠色建築中最為(wèi)重要的，開(kāi)創建築或者支撐體和填充體的理念，讓主體更加耐久，讓裝修管線設備更加靈活、可變，可以去維護和更換。然後不把管線埋在建築的結構力，應該說是面向未來嶄新可持續居住的新型房地産的産品。”劉東衛表示。

事(shì)實上(shàng)，很多(duō)綠色建築不是我們居住者看(kàn)不見(jiàn)，摸得著(zhe)的，隻有通(tōng)過這些一(yī)些技(jì)術(shù)和産品提高(gāo)它的品質，節能(néng)環保又(yòu)可以減少運營維護，把一(yī)個(gè)建築壽命延長(cháng)幾十年(nián)，是多(duō)大的綠色環保。但是在很多(duō)的購房者們，目前還(hái)考慮不到(dào)這根線的問題。