公司近期完成了奧德國(guó)際的設計工(gōng)作，奧德國(guó)際位于臨沂市(shì)南(nán)坊新區的核心區域，由24層和22層的兩棟雙塔及6層裙房組成，是一(yī)棟現代化的、多(duō)功能(néng)的高(gāo)檔辦公樓。

（鳥瞰圖）
      辦公樓（office building）是指提供各種政府機(jī)構的行政管理人員(yuán)和企事(shì)業(yè)單位的職員(yuán)辦理行政事(shì)務和從(cóng)事(shì)商業(yè)經營活動的建築，主要由作為(wèi)辦公空間的辦公室部分和公用部分(如電(diàn)梯、樓梯、衛生(shēng)間、走廊等)構成。辦公樓是我國(guó)目前高(gāo)檔物(wù)業(yè)的重要組成部分之一(yī)，其主要功能(néng)是為(wèi)業(yè)主和用戶提供高(gāo)檔次的辦公場所和管理服務。有的辦公樓由業(yè)主自(zì)用，有的用于出租，有的部分自(zì)用部分出租。現代辦公樓一(yī)般具有比較現代化的設備，而且環境優越、通(tōng)信快捷、交通(tōng)方便，有寬闊的停車場(庫)等設施設備相(xiàng)匹配。 

（單體效果表現一(yī)）

（單體效果表現二）
      而關于辦公樓的分類，我國(guó)還(hái)尚無統一(yī)的标準，主要依據其所處的位置、規模、功能(néng)進行分類： 1.按建築面積的大小(xiǎo)，可分為(wèi)小(xiǎo)型、中型和大型辦公樓； 2.按功能(néng)可分為(wèi)單一(yī)型、商住型和綜合型辦公樓； 3.按現代化程度可分為(wèi)智能(néng)型辦公樓與非智能(néng)型辦公樓； 4.按建造等級、所處位置和建築設計的檔次等，可分為(wèi)甲、乙、丙級辦公樓。 

（單體效果表現三）

（單體效果表現四）

      辦公樓和住宅小(xiǎo)區不一(yī)樣，有它自(zì)己的特點。一(yī)是單體建築規模大，機(jī)構和人員(yuán)集中。辦公樓多(duō)是高(gāo)層建築，樓梯高(gāo)、層數多(duō)，建築面積大，辦公單位集中，往往能(néng)彙集數百家各種企事(shì)業(yè)單位及組織，要容納上(shàng)萬人在其中辦公，人口密度較大。二是使用時間集中，人員(yuán)流動性大。由于辦公樓一(yī)半都是單位辦公的場所，使用時間一(yī)般都集中于上(shàng)午8點以後、下(xià)午6點以前。上(shàng)班時間，人來人往、川流不息，下(xià)班後人去樓空、非常安靜(jìng)。三是外觀裝飾标準高(gāo)，内部空間分割要求靈活。四是設備系統先進，智能(néng)化水(shuǐ)平高(gāo)。與住宅相(xiàng)比，辦公樓内部一(yī)般都配備有更為(wèi)先進的設備設施，如中央空調、高(gāo)速電(diàn)梯等。五是功能(néng)齊全，設備配套。現代辦公樓有服務前台、大小(xiǎo)會(huì)議室、車庫等，綜合辦公樓還(hái)要有餐廳、商場、商務中心、銀(yín)行等配套服務場所設施，能(néng)為(wèi)客戶的工(gōng)作和生(shēng)活提供方便和提高(gāo)效率。六是地理位置優越，交通(tōng)條件(jiàn)良好。辦公樓多(duō)位于城(chéng)市(shì)中心的繁華地段，與公共設施和商業(yè)設施相(xiàng)鄰，有多(duō)種便利的交通(tōng)條件(jiàn)（如公共汽車、地鐵、高(gāo)速公路(lù)等）供來往人員(yuán)選擇，有足夠的停車位供使用。 

（北(běi)立面單體效果圖）

      現代辦公樓是綜合多(duō)種複雜(zá)的辦公性能(néng)為(wèi)一(yī)體的智能(néng)化辦公建築。随著(zhe)國(guó)民(mín)經濟的快速增長(cháng)，城(chéng)市(shì)化的發展對現代辦公樓的要求也越來越高(gāo)，現代化辦公樓的設計既要傳承傳統辦公建築的特點又(yòu)要引入了時代的元素，尤其是辦公空間的集成性和可變性，外表的藝術(shù)性，文化的内涵性，環境的舒适性等特征。因此，設計單位應該充分了解不同行業(yè)辦公樓的用途，利用現代的科技(jì)技(jì)術(shù)以及城(chéng)市(shì)現有的優越條件(jiàn)，對高(gāo)效率辦公樓的建設方案和高(gāo)質量辦公環境氛圍的營造方法加以研究，以滿足現代辦公樓建築的設計要求。 
随著(zhe)我國(guó)信息化、全球化的深入，現代的辦公樓要求設備系統要先進、智能(néng)化水(shuǐ)平要高(gāo)。辦公樓内部一(yī)般都要配有更為(wèi)先進的設施設備：中央空調、高(gāo)速電(diàn)梯、監控設備、有用現代通(tōng)訊手段的高(gāo)級會(huì)議室等。而智能(néng)化建築至少應具備5大要素：樓宇自(zì)動化系統（Building Automation system，簡稱BA）、保安自(zì)動化系統（Security Automation system，簡稱SA）、消防自(zì)動化系統（Fire Automation system，簡稱FA）、通(tōng)訊自(zì)動化系統（Communication Automation system，簡稱CA）、辦公自(zì)動化系統（Office Automation system，簡稱OA）。此外，還(hái)有智能(néng)化建築的綜合布線系統把各系統有機(jī)地聯系在一(yī)起，把現有的、分散的設備、功能(néng)和信息集中到(dào)同一(yī)的系統之中，實現系統集成，實現圖文、數據、語音(yīn)信息的快速傳遞。辦公樓的智能(néng)化為(wèi)客戶的生(shēng)活和工(gōng)作提高(gāo)了效率和提供了方便外，同時，也給建築設計公司帶來了管理上(shàng)的挑戰。

（單體效果表現五）
      現代辦公樓建築強調環境與城(chéng)市(shì)對存在于其中的建築的重要性，探求空間形體與内在秩序的和諧統一(yī)，是設計方案的基點。設計首先要對建築環境進行理性分析和比較，提出一(yī)個(gè)符合 美觀、高(gāo)效、适用、經濟等發展原則的布局方案，力求達到(dào)城(chéng)市(shì)景觀界面的連續性，以北(běi)方為(wèi)例，根據氣候寒冷的特點，應采用集中布局，主要入口應有交通(tōng)便利的道路(lù)，并能(néng)提供寬闊的城(chéng)市(shì)公共空間，在視覺術(shù)效果方面和諧統一(yī)，同時還(hái)要考慮其它三個(gè)方面與城(chéng)市(shì)景觀是否和諧，界面是否連續，以此來确定建築位置，主體與裙樓的體量、形式以及功能(néng)布置。創造一(yī)個(gè)造型新穎、輪廓優美的建築形象，體現現代化建築對城(chéng)市(shì)環境的尊重，顯示現代辦公建築的氣勢不凡，别具一(yī)格的高(gāo)層主體。 建築型體組合與造型是辦公建築設計中的重要環節。建築型體組合與造型是建築空間組合的外在因素，它是内在諸因素的反映。建築的内部空間與外部體型是建築造型藝術(shù)處理問題中的矛盾雙方，是互為(wèi)依存不可分割的。往往完美和諧的建築藝術(shù)形象。總是内部空間合乎邏輯的反映。

（單體效果表現六）
      高(gāo)層辦公建築多(duō)為(wèi)綜合性建築，不同的功能(néng)要求建築提供适應的空間形式，不同使用性質要求建築塑造與之相(xiàng)協調的風格特點。作為(wèi)現代辦公建築，功能(néng)要求必須放(fàng)在首位，平面布局把行政辦公部分與技(jì)術(shù)用房分開(kāi)，并盡可能(néng)使平面布局具有更大的靈活性。行政辦公以及與之相(xiàng)配套的生(shēng)活福利設施相(xiàng)對來說與外部交往較多(duō)。因此應布置在裙房中，其中大部分功能(néng)集中在一(yī)側配樓内，領導職能(néng)辦公部分集中配置在另一(yī)側，形成兩大功能(néng)區。辦公路(lù)線橫向展開(kāi)，以保證各部分功能(néng)空間的緊密聯系。集中中心可設一(yī)個(gè)現代化中樞，使之與功能(néng)空間形成一(yī)個(gè)整體，為(wèi)各層提供一(yī)個(gè)不同形式的趣味空間。多(duō)功能(néng)報(bào)告廳可布置在裙樓首層，在院内設單獨入口，滿足大量人流疏散要求。空間設計風格新穎、别緻，完整的建築群組空間内力求秩序與理性，強調體積感。位于核心區域内的辦公，立面風格強化主角地位，但仍然簡潔大方，突出體積感帶來的力度，群組建築底部商業(yè)部分變化比較豐富，營造商業(yè)氣氛，廣告、站牌框窗(chuāng)固定設計位置。設計在統一(yī)中追求變化與節奏重點突出。 
      這些就(jiù)是通(tōng)過奧德國(guó)際帶來的對現代辦公樓設計的一(yī)些感悟，随著(zhe)奧德國(guó)際的建成和投入使用，他必将成為(wèi)臨沂南(nán)坊新區的一(yī)座新地标建築。