公司人員(yuán)在數年(nián)建築工(gōng)程施工(gōng)圖審查工(gōng)作中，通(tōng)過多(duō)項建築工(gōng)程的施工(gōng)圖審查，發現了建築設計中總平面圖設計、建築說明、建築平面、立面、剖面、建築構件(jiàn)有關深度設計及強制性條文等内容設計中較為(wèi)常見(jiàn)的問題，現分别總結如下(xià)。

1，總平面布置圖

       送審的施工(gōng)圖文件(jiàn)中，總平面布置圖基本上(shàng)都有，但表達深度差别較大，大部分工(gōng)程隻做到(dào)平面定位圖，不符合《建築工(gōng)程設計文件(jiàn)編制深度規定》的有關要求。主要問題有：

1.總平面圖要有一(yī)定的範圍。隻有用地範圍不夠，要有場地四鄰原有規劃的道路(lù)、建築物(wù)、構築物(wù)，多(duō)數施工(gōng)圖隻有用地範圍内的布置圖。

2.保留原地形和地物(wù)。場地測量坐标網及測量标高(gāo)，包括場地四鄰的測量坐标(或定位尺寸)，有些工(gōng)程的總圖設計往往無保留。

3.豎向設計。往往隻有标注建築物(wù)的±0.000設計标高(gāo)的相(xiàng)對場地的測量标高(gāo)數值，有的隻有标注室内外高(gāo)差數而已。結果是：

(1)豎向設計标高(gāo)不符合規劃部門(mén)的控制标高(gāo)。

(2)場地内與場地外圍的城(chéng)市(shì)道路(lù)标高(gāo)不銜接，不合理。

(3)場地及其道路(lù)的标高(gāo)不利于排水(shuǐ)。

(4)場地内道路(lù)無設計标高(gāo)，特别是交接處、建築物(wù)的入口處，也無标注道路(lù)坡長(cháng)、坡向、坡度以及地面的關鍵性标高(gāo)，也無路(lù)面的設計斷面。

4.沒土(tǔ)方工(gōng)程平衡設計。盲目的豎向設計，往往會(huì)帶來不必要的挖方或填方，增加造價，造成經濟損失。

5.總圖設計沒有必要的詳圖設計。比如道路(lù)橫斷面、路(lù)面結構，反映管線上(shàng)下(xià)、左右尺寸關系的剖面圖，以及擋土(tǔ)牆、護坡排水(shuǐ)溝、廣場、活動場地、停車場、花壇綠地等詳圖，場地的排水(shuǐ)、場地内道路(lù)與城(chéng)市(shì)道路(lù)的關系，給施工(gōng)帶來困難，也無法保證總圖的合理性。

6.消防車道寬度不滿足消防要求。消防車道距離高(gāo)層建築外牆小(xiǎo)于 5米 ，不滿足消防登高(gāo)面要求。

2，建築設計說明部分

1.裝飾做法光(guāng)是文字說明表達不完整。最好是有各種材料做法一(yī)覽表+各部位裝修材料一(yī)覽表方能(néng)完整地表達清楚，少數能(néng)做到(dào)，多(duō)數工(gōng)程還(hái)隻是文字說明。總說明中占地面積一(yī)般都缺标注。

2.門(mén)窗(chuāng)表。一(yī)般都有，但關鍵對一(yī)些組合窗(chuāng)，非标準窗(chuāng)表示不清楚，對組合窗(chuāng)及非标窗(chuāng)，應畫(huà)出立面圖，并應把拼接件(jiàn)選擇、固定件(jiàn)、窗(chuāng)扇的大小(xiǎo)、開(kāi)啓方式等内容标注清楚，如組合窗(chuāng)面積過大，請注明要經有資質的門(mén)窗(chuāng)生(shēng)産廠家設計方可，還(hái)有就(jiù)是對門(mén)窗(chuāng)性能(néng)，如防火、隔聲、抗風壓、保溫、空氣滲透、雨水(shuǐ)滲透等技(jì)術(shù)要求應加以說明。比如建築物(wù)1-6層和七層及七層以上(shàng)對門(mén)窗(chuāng)氣密性要求不一(yī)樣(1-6層為(wèi)3級，七層及以上(shàng)為(wèi)4級)。

3.防火設計說明普遍存在問題。按《建築工(gōng)程設計文件(jiàn)編制深度規定》要求每層建築平面中要注明防火分區面積和分區分隔位置示意圖，宜單獨成圖，如為(wèi)一(yī)個(gè)防火分區，可不注防火分區面積。

4.有關“夏熱冬冷地區”節能(néng)設計的說明，也普遍存在問題(居住建築的節能(néng)設計)：

(1)外窗(chuāng)，特别東西(xī)窗(chuāng)缺保溫隔熱措施。

(2)導熱系數的主體部位值與平均值概念不清，把建築主體部位的K值作為(wèi)平均K值說明。

(3)缺節能(néng)設計計算(suàn)書及節能(néng)設計審查文件(jiàn)，造成節能(néng)設計不經濟。

5.幕牆工(gōng)程。(包括玻璃幕牆、金屬幕牆、石材幕牆等)及特殊的屋面工(gōng)程，與其它特殊構造，對其設計、制作、安裝等技(jì)術(shù)要求未加說明。

6.缺電(diàn)梯(自(zì)動扶梯)，選擇及性能(néng)說明包括(功能(néng)、載重量、速度、停站數、提升高(gāo)度等等)。

7.牆體預留孔及樓闆預留孔，管道井樓層的封堵方式等未說明。

8.屋面防水(shuǐ)等級未說明，或屋面具體做法不符合相(xiàng)應的防水(shuǐ)等級要求。常見(jiàn)問題為(wèi)：把屋面砼結構層作為(wèi)一(yī)道防水(shuǐ)設防，或卷材厚度不符合相(xiàng)應防水(shuǐ)等級要求。

9.有關民(mín)用建築，建築材料有害物(wù)質限量未說明。這一(yī)點建設部《關于加強建築工(gōng)程室内環境質量管理工(gōng)作的若幹意見(jiàn)》(建辦質(2002)17号)文件(jiàn)及《民(mín)用建築工(gōng)程室内環境污染控制規範》GB50325-2001都有了明确規定，應加以說明。

3，建築平面圖

底層平面常見(jiàn)的問題有：

(1)缺指北(běi)針;

(2)缺剖面圖在底層平面圖上(shàng)的位置表示;

(3)缺散水(shuǐ)坡在底層平面圖上(shàng)的表示;

(4)缺标準牆鬥或柱網細部尺寸;

(5)缺标注承重牆、非承重牆上(shàng)牆厚;

(6)缺設變形縫的位置尺寸及其詳圖索引;

(7)缺标注标高(gāo)及房間名稱;

(8)缺地面伸縮縫;

(9)缺标注最大允許設計活荷，如有地下(xià)室那麽底層平面出應标注清楚;

(10)缺主要建築設備和固定家具的位置及相(xiàng)關做法索引，如衛生(shēng)間的器(qì)具、雨水(shuǐ)管、水(shuǐ)池、櫥櫃、洗衣機(jī)位置等;

(11)缺标注電(diàn)梯、自(zì)動按需分配北(běi)規格、缺樓梯上(shàng)下(xià)方向及其編号和索引;

(12)缺主要結構和建築構造部件(jiàn)的位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗(chuāng)、地溝、重要設備基礎、各平台、夾層、人孔、陽台、雨篷、台階、坡道、散水(shuǐ)、明溝等做法索引;

(13)缺樓地面預留孔洞和通(tōng)氣管道、管線豎井、煙(yān)道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及牆體預留空調機(jī)孔的位置、尺寸及标高(gāo);

(14)缺标注室外标高(gāo)、各層标高(gāo)、屋面标高(gāo);

(15)缺标準車庫的車位數的通(tōng)行路(lù)線;

(16)缺屋頂平面上(shàng)有關女兒牆、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水(shuǐ)口、屋脊(分水(shuǐ)線)變形縫、樓梯間水(shuǐ)箱間、電(diàn)梯機(jī)房間、屋面上(shàng)人孔、檢修梯等的詳圖索引号，及相(xiàng)應标高(gāo)等;

(17)對局部複雜(zá)的部位缺局部放(fàng)大的平面圖。

4，建築立面圖審查中的一(yī)些問題

1.立面圖與平面不一(yī)緻。立面圖兩端無軸線編号，立面圖除圖名還(hái)需标比例。

2.立面圖外輪廓尺寸及主要結構和建築構造的部位。如女兒牆頂、檐口、煙(yān)囪、雨篷、陽台、欄杆、空調隔闆、台階、坡道、花壇、勒腳、門(mén)窗(chuāng)、幕牆、洞口、雨水(shuǐ)立管、粉刷分格線條等以及關鍵控制标高(gāo)的柱注都應表示清楚。而多(duō)數立面圖隻表示層高(gāo)的标高(gāo)。立面圖上(shàng)應該把平面圖上(shàng)、剖面圖上(shàng)未能(néng)表達清楚的标高(gāo)和高(gāo)度均标注清楚。

3.在平面圖上(shàng)未能(néng)表示清楚的窗(chuāng)口位置。在立面圖上(shàng)也應該加以标注，但往往沒表示。

4.立面圖上(shàng)裝飾材料名稱、顔色在立面圖上(shàng)标注不全。特别是底層的台階、雨篷、櫥窗(chuāng)細部較為(wèi)複雜(zá)的未能(néng)标注。也無标注構造索引。

5，剖面圖審查中常見(jiàn)的問題

1.剖面位置不是選擇在層高(gāo)不同、層數不同、内外空間比較複雜(zá)，具有代表性的部位。局部較複雜(zá)的建築空間以及平面、立面表達不清楚的部位，也沒有繪制局部的剖面圖。總之剖面圖偏少。

2.剖面圖漏注牆、柱、軸線編号及相(xiàng)應尺寸，特别是廠房，其牆、柱、軸線之間的尺寸關系未标注清楚。

3.剖切到(dào)或可見(jiàn)的主要結構和建築構造部位。如室外地面、底層地坑、地溝、夾層、吊頂、屋架、天窗(chuāng)、女兒牆、台階、坡道、散水(shuǐ)等及其他裝修等可見(jiàn)的内容沒能(néng)完整的表示。

4.高(gāo)度尺寸标注不完整。一(yī)般隻注外部尺寸及标高(gāo)，而内部尺寸，如地溝深度、隔斷、内窗(chuāng)、内洞口、平台、吊頂等平立面未能(néng)表達清楚的尺寸未表示。

5.有些節點構造詳圖索引号在平面圖上(shàng)、立面圖上(shàng)表示不清楚。而應在剖面圖上(shàng)标注詳圖索引的，也未能(néng)标注。